店铺攻略

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  “一步三市”商铺投资五重点

  一、谨防高回报率的承诺 　　商业物业投资是个要综合考虑的问题，不能像住宅物业投资一样，商业物业投资的动态性更强。商业物业的价值很大程度上由人流和消费决定，而人流和消费又受交通、人文、历史、区域环境规划、规模、建筑物的特点、招商限制，还有整…

  全金铺   2015-08-27

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  几个衡量商铺租金价格的标准

  一、小铺比大铺贵，一个只有5平方米的彩票交易站，可能可以租到100元/㎡，但是一墙之隔的1000㎡书店都只能租到60元/㎡，这是一个复杂的经济论缩影，我就不进行细论； 二、楼层越高，租价越低。一般通行的做法是2楼租价是1楼的70%，3楼是…

  全金铺   2015-08-26

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  淘金二手商铺“六步走”

  二手商铺的投资潜力清晰可见，因此投资者可多加关注，但其投资方式应与一手商铺有所区别，其中还是有着不少的投资选择技巧。总体来说，淘金二手商铺可以分"六步走"。  　　二手商铺也有金可淘。记者了解到，在京沪穗等一线城市里，有为数不少…

  全金铺   2015-08-25

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  微型商铺的选购攻略

  对于一些、资金力量不够充实的投资者而言，购买一间微型商铺是很多投资者的选择，但是，你知道微型商铺的选购应该注意哪些问题吗？下面听听有关专业人士的三点建议。 　　1、位置： 　　理论上来讲，微型商铺的位置距离小区常用出入门或主要交通路线越…

  全金铺   2015-08-24

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  首次商铺的投资者要掌握好八要点

  据相关监测数据显示，目前市场上部分商铺投资回报率达8%～12%，但有些商铺回报率仅在5%左右。业内人士提醒，首次投资的消费者在选择商铺时要考察项目的八点要素，分别是收益、升值空间和发展稳健性。     专家认…

  全金铺   2015-08-22

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  商铺招牌设计七原则

  招牌是店铺的牌号，它是用以识别店铺，招徕生意的标记。对店铺经营内容具有高度概括力和在艺术上具有强烈吸引力的招牌，给顾客造成的视觉刺激和心理影响是很大的。     店面大的店铺固然应将招牌设计得冠冕堂阜；而门面…

  全金铺   2015-08-21

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  商铺的灯光设计及照明器具的种类

  一个灯光设计缺乏特色的商铺，也不算成功的商铺。在商铺中，如果有恰到好处的灯光设计，就能增强商品的魅力，增强商铺的商业气氛。     一般来说，商铺的灯光设计主要依靠人工光源。人工光源有两个最基本的作用：一是直…

  全金铺   2015-08-20

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  区域因素对商铺价值的影响

  商铺是一种特殊价值的房地产形式，它并不仅仅依附于某一特定的房地产价值来体现自己的价值，而是与所在地区的城市规模、经济发展水平、人口数量、购买者的消费能力、消费倾向等诸多非房地产因素有着密切的关系。     商…

  全金铺   2015-08-18

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  如何选择一个有保值增值潜力的商铺?

  商铺投资很多人都会认为就是买个商铺就这么简单，其实商铺投资的概念也远不仅仅如此。所谓的商铺投资就是将您空余的资金产生最大的利益并使其保值增值。     那么如何进行商铺投资呢?其实哪边都有商铺那么选择一个有保…

  全金铺   2015-08-17

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  商铺投资让你生意兴旺的六大技巧

  窍门一：看商铺的远景商业环境     思考出资商业物业要有开展的眼光。有一些看似方位较偏的舱位，尽管前期租金很低，商户难寻，但机遇成熟之时，就能够将商铺高出买进价几倍代价售出。 窍门二：掌握出资机遇 &n…

  全金铺   2015-08-30

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  新手投资商铺八技巧

   在房地产投资中，由于投资商铺的回报远大于投资住宅的回报，所以越来越多的投资者加入了投资商铺的大军，由于商铺投资涉及的各类问题较为复杂，因此，作为新手，要想使得自己的投资精准、科学，能获得稳定的投资收益，则需要从入门阶段就有所规划…

  全金铺   2015-08-13

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  投资专业市场商铺注意事项

  一、看行业的饱和度以及政策规划及扶持状况，这个是判断专业市场租金走势的关键。 　　 二、看市场的管理水平。     专业市场项目，同其他任何商业房地产项目一样，管理水平的高低对其价值的影响是深远的：管理水平…

  全金铺   2015-08-12

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  商铺投资的三种模式

  一、主题商铺的“店中店”模式  　　主题商铺目前是商铺投资中最热的类型，它实际上是所有权、经营权和管理权三权完全分离的组合。广州“店中店”模式极为普遍，每个铺位投资在２０万元左右，…

  全金铺   2015-08-11

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  小知识:商业地产三大模式

  第一种就是我们逐步认同的是“只租不售”，这一类通常把物业建成以后形成独立的产权，通常招商合作，以租金作为主要的收入来源，目的是什么呢？目前是通过产权形成之后，物业通过商业运营包装进入资本市场，获取良好的融资，这个金融…

  全金铺   2015-08-10

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  个人投资商铺小常识

  投资商铺必须具备的两个条件：一是有充裕资金，因为一间商铺价值可能高于一套房子，且套牢资金时间长，资金不充裕的人最好考虑投资其他项目；二是要有“守业”耐性，商铺投资讲究长期回报，往往不是一二年就可以获得好收益，可能要很…

  全金铺   2015-08-08

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  首次商铺的投资者要掌握好八要点

   据相关监测数据显示，目前市场上部分商铺投资回报率达8%～12%，但有些商铺回报率仅在5%左右。业内人士提醒，首次投资的消费者在选择商铺时要考察项目的八点要素，分别是收益、升值空间和发展稳健性。   &nbs…

  全金铺   2015-08-07

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  投资商铺，要把握六个原则

   近来，武汉商铺市场出现交易热,原来，不少投资者担心子女未来的生活状况,“我已经经历了几次经济动荡时期,经济危机背景下生活得比较辛苦,所以只想让孩子未来能少受些影响,毕竟他们这个时代的年轻人生活压力比我们要大一些。&r…

  全金铺   2015-08-06

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  店铺设计的基本原则

  “店铺”是为顾客设计的，这是开店设计店铺的根本原则。设计时应以服务顾客为导向，结合店主自身条件，充分运用美学、心理学、光学等方面的知识，这样才可打造出具有个性的店铺形象。     西安…

  全金铺   2015-08-05

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  商铺投资的八大要素

  任何商品和服务都是有价值的，关键是如何进行评估。如果价格高于价值，那么，人们在心理上就会认为这种购买是不值得的。对于投资行为而言，就意味着这项投资是失败的。具体到投资商铺，也是同样的道理：一般而言，投资人在购买商铺时，投入的资金大、风险高，…

  全金铺   2015-08-04

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  影响商铺租金黄收益和升值的因素

  1、商情。指商铺所在地区的“宏观”商业状况。即商铺所在地区商业环境、商业竞争状态及所吸引的主要客户群的规模及覆盖范围等。 2、客流量。相对于“宏观”，客流量是针对商铺价值的“微观…

  全金铺   2015-08-03