一、看行业的饱和度以及政策规划及扶持状况，这个是判断专业市场租金走势的关键。 　　
二、看市场的管理水平。
    专业市场项目，同其他任何商业房地产项目一样，管理水平的高低对其价值的影响是深远的：管理水平低，会直接导致消费者层次的降低，间接造成运营销售的降低，和商铺租户租金支付能力的降低，总之，商铺的租金收益能力下降，商铺投资价值降低。  　　
三、避开换手率较高的专业街商铺。如果在专业街中出现一半左右商家退出，就说明在这里的租金涨幅使很多老商家难以承受，老的经营者都承受不了的高租金，新的承租者也将面临着很严峻的挑战。　　
四、看周边物流便利程度。这个对专业市场的兴旺发展起着相当重要的作用。
    专业市场周边各类房地产的发展趋势对专业市场商铺价值的影响是商铺投资者必须深入考虑的。事实上，商铺价值提升的空间很大程度上受此因素的影响。对于一个周边各类房地产发展落后的专业市场来讲，如果未来周边有大型的房地产开发规划， 那么这个专业市场商铺的价值升值是必然的。
五、看经营商品的类型。
    专业市场经营商品的类型几乎包括绝大多数生活用品，不同的商品类型对商铺的价值影响是必然的。经营电器的专业市场和经营办公用品的专业市场，商铺单位面积的销售潜力自然不同，如果商铺投资者不清楚专业市场主营商品的类型，最终误判商铺的价值是不可避免的。