一、小铺比大铺贵，一个只有5平方米的彩票交易站，可能可以租到100元/㎡，但是一墙之隔的1000㎡书店都只能租到60元/㎡，这是一个复杂的经济论缩影，我就不进行细论；
二、楼层越高，租价越低。一般通行的做法是2楼租价是1楼的70%，3楼是2楼的60%。
三、临街铺的单价更多取决于临街面的长度。一个窄临面，高进深的商铺价格一定会受到影响；
四、长租期和短租期的租金不一样。长租期意味着风险转嫁给经营方，作为交换，一些租金的优惠必不可少；
五、租金尽量前低后高。作为销售商最困难的莫过于前期一次性固定资产投入后的折旧期未过，而客源也局限于新店，短时间内未能突破损益平衡点。在这个时候“放水养鱼”是着眼于长期合作的必要手段。帮助租户渡过前面的预热期，从而收获稳定的持续租金利益，相信是双方都愿意看到的结果。