思考出资商业物业要有开展的眼光。有一些看似方位较偏的舱位，尽管前期租金很低，商户难寻，但机遇成熟之时，就能够将商铺高出买进价几倍代价售出。
窍门二：掌握出资机遇
从总体上说，经济形势杰出，商业景气、商业利润高于社会平均利润，这个时期未必是出资商铺的适宜机遇，在商业发达地区或商业昌盛的时期，出资者商铺选址的空间很小，而且取得本钱很高。反之，在有开展潜力的区域内，商业气候没有或正在构成中，是商铺出资的适宜机遇，出资者能够在较大的规模进行商铺选购。
窍门三：挑选自发构成某类商场的地段
在现实生活中，管理部门并没有对某一条街、某一个商场运营啥做出规则，但在长时间的运营中，某条街会自发构变成出售某类产品的“会集商场”。
窍门四：挑选有独立门面
有的店面没有独立门面，店面前天然就失掉独立的广告空间，也就使你失掉了在店前“发扬”推广才智的空间，这会给促销带来很大的费事。
窍门五：知道商铺周边民众购买能力
购买能力是依靠人而存在的，购买能力的数量、质量决议了其地点商圈内的商铺的根本价值。当然，在那些花费能力强的购买能力地点区域，商铺的价值高，取得的本钱也相应较高。
窍门六：挑选恰当的行业类别
坐落交通运输站的店肆，应以运营平常用品以及报价低较且便于带着的花费品为主。坐落住所邻近的商铺，应以运营综合性花费品为主。坐落办公楼邻近的商铺，应以运营文明办公用品为主，且产品层次应较高。坐落校园邻近的商铺，应以文具，饮食，平常用品为主。
