商铺投资很多人都会认为就是买个商铺就这么简单，其实商铺投资的概念也远不仅仅如此。所谓的商铺投资就是将您空余的资金产生最大的利益并使其保值增值。
    那么如何进行商铺投资呢?其实哪边都有商铺那么选择一个有保值增值潜力的商铺该如何选择呢？
    首先得选择一个具有发展潜力的城市，一线城市的价格太贵增值空间较小那么我们就应该选择二线发展中城市。其实商铺的定位及其行业也是必须考虑的我们必须选择一个朝阳产业比如家居建材，五金电器等等而且商场的地位一定要符合当地的需求。最后那么我们就要选择一个风险性小收益较高的项目。投资都是有风险的那么如何能让风险最小化呢，那么一定要看发商的实力；销售政策的保障性条款。
    商铺投资讲究的是长期回报，从目前国内外大型商业地产开发经验来看，一个优质商铺所获得的长期租金收益远远高于初始投入。
    对于商铺投资来说，“地段、地段，还是地段”这句“名言”仍然适用。而且，商铺投入同回报通常也是成正比的，但也有特例。
    譬如一些城乡结合部的商铺，刚建成是冷落的。但是，随着城市化进程的加速，区域市场从无到有，从小到大。包括区域人口的增加、居住社区的出现、道路开通、公共设施兴建等，房价或铺价都会水涨船高，促使商铺投资升值。当然，不是人人都能看准这种“潜力铺”的，主要还是要耐得住寂寞。
    如果投资那些大型商业地产项目中的商铺，开发商的素质包括其实力、能力、诚信度、专业度和知名度等等值得关注，这同商铺投资回报是密切相关的。因为，这涉及到开发商未来对该商铺的市场培育以及统一经营管理等问题。
    市场因素对商铺的影响是至关重要的，这里包括宏观、中观以及微观等各种因素。有些是能够预见并掌控的，但有些却是难以预料的，这就要看投资客本人的综合素质了。
    上海的商铺市场自2001年兴起已有7年之久，商铺市场正在逐步走向成熟。不过也有高低快慢区分，如“黄金”旺铺往往无价无市，包括淮海中路、南京东路、豫园、徐家汇等黄金地段;而偏冷地段商铺却是一铺难销，经营面临较大困难。
    建议近期注意以下几类商铺：商场底铺、商业街、专业市场、批发市场等类型的商铺，而购物中心、商场等产权式商铺投资客大都没有赚到钱。这里涉及的问题十分复杂，需要请教有经验或者得到过教训的投资客，他们是你投资商铺真正的“老师”。
    商铺投资的意义非常重大，第一您购买了一个很有保障收益很高的项目那么您就可以为您的将来买了份保障，当您老的时候您有份养老的保险当您年轻的时候它可以为您的孩子有份教育基金。第二商铺投资是一个长期的投资它有较稳定的收益及增值。第三它是抵御金融危机通货膨胀的有效措施因为商铺投资具有一定的稳定性它就是能保值增值。