店铺攻略

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  选择小商铺易入手 后新政时代买商铺

  由于加息频频，已做了多年收租婆的梁小姐不再把新的资金投入到住宅市场，而是投到石牌东路上的商铺中，目前租金回报率达到5.5%左右。据行内人士分析，石牌东商铺的平均租金在两年中从300元/平方米·月上升为400元/平方米&midd…

  全金铺   2015-10-07

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  社区商铺可保本 菜鸟投资商铺练习场

         投资写字楼、商铺，当然也适用这样的定律。特别对于那些商用物业投资的“菜鸟”来说，谨守这样的定律显得更加重要。只有保本，才有机会斩获一些高风险、高回报的投资；只有保…

  全金铺   2015-09-30

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  投资社区商铺应有长远眼光

          商铺是许多投资者考虑的投资方向之一，有一定优势的社区商铺受到不少人的关注。社区商铺一般以50至100平方米为主，总价较低，主要用于满足社区居民的日常生活需求。社区客源稳定，商铺出租率较…

  全金铺   2015-09-29

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  商铺高投资、高收益回报背后的风险控制

  　商铺投资高收益、高回报的背后，必然存在相应的风险。如：投资住宅年回报率低于商铺，但前者出租稳定，后者受商户经营、市场竞争等因素影响，业态定位更为复杂化和系统化，因而具有一定的经营风险。 　　商铺投资，是一种比银行利息回报率高，比金融…

  全金铺   2015-09-28

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  投资商铺小心被套 6招教你百发百中

  “五一”广州楼市成交量大跌，然而，住宅之外的商业地产市场却没有受到政策的直接影响。商业地产成为投资者们的新宠，特别是亚运前后有16个购物中心相继浮出水面，商铺市场的投资骤然多了选择。俗话说“一铺养三代&r…

  全金铺   2015-09-26

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  20城商业物业存量超9700万平方米 库存压顶

  　　盈石集团研究中心数据显示，2015上半年中国20大城市商业物业存量超过9700万平方米，其中二线城市占据了63%。而新增供应中有58%将在二线城市的非核心商圈开出，其存量和未来供应压力并存，经营风险及招商压力将持续上行。 　　这意…

  全金铺   2015-09-24

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  商业地产正迎来“互联网+” 打响转型突围战

  从担心被取代，再到融合，实体商业正在迈入互联网管理时代。无论是阿里巴巴入股银泰商业，还是万达联合腾讯、百度打造的“腾百万”，互联网企业近年来与实体商业的融合速度正呈现逐步加速态势。 　　在这种趋势下，实体商业的…

  全金铺   2015-09-22

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  受电商冲击 公寓变身为新型社区商铺

       随着电子商务的发展和创业热潮，将会出现更多创客、微商、电商、服务型及平台型企业集聚。这种新模式的出现为东莞商铺格局带来新思路，也对传统商铺造成较大的冲击，这将推动东莞商铺营销和操盘思路的转型和求变。 …

  全金铺   2015-09-19

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  便利店开抢餐饮生意，咖啡面包小点心受热捧

  作为便利店之国，日本便利店的便利性毋庸置疑。近两年日本便利店推出了百元咖啡和百元甜甜圈的新业务，这两项新业务甚至令前辈竞争者们的日子也变得不太好过起来。 2012 年被称为是日本便利店咖啡的元年。让日本四大便利店7-11、罗森、…

  全金铺   2015-09-17

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  电商争抢服装大牌 实体店调整开店策略

  线上服装市场的争夺越来越呈现白热化的趋势，尤其是对于国际大牌的争夺。昨日，天猫服饰宣布大范围展开与国际品牌商的深度合作，并与160多家品牌商签署合作协议，未来一年在天猫的成交额将超300亿元。 易观智库数据显示，第一季度中国B2C市场服装…

  全金铺   2015-09-15

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  春美多教你注意观察顾客的举止,窥透他们的心理

  服装导购员如何观察顾客呢?要注意观察顾客的每一个细小的动作：顾客是显得匆匆忙忙，快步走进商店在寻找一件急需东西呢，还是在漫不经心地游逛?顾客是否两三次地拿起同一件商品大量，然后走开了，不一会又返回了?要注意观察他们的这些举止，这样你就可以窥…

  全金铺   2015-09-14

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  部分药店跨界抢客 日用品售价普遍低于超市

  药店专柜经营日用品并不是新鲜事，在市区多家药店可以看到，各种保健品、日用品，甚至糖果小吃已然上柜，越来越多的药企实现多元化跨界经营，开始往日化、保健食品等领域延伸，悄然向超市抢客。通过走访对比得知，药店大部分日用产品价格竟比超市稍低。 新…

  全金铺   2015-09-10

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  差异化经营是餐厅出位的关键所在！

  下文中总结出了日本、台湾等多个不同品类餐厅的差异化运营细节以供参考。 调整菜单，把甜食卖给男性 “OSAKANA DINING 纹七”居酒屋，创立至今已有40年，它在菜单上花了不少心思。 它…

  全金铺   2015-09-10

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  电商争抢服装大牌 实体店调整开店策略

  线上服装市场的争夺越来越呈现白热化的趋势，尤其是对于国际大牌的争夺。昨日，天猫服饰宣布大范围展开与国际品牌商的深度合作，并与160多家品牌商签署合作协议，未来一年在天猫的成交额将超300亿元。 易观智库数据显示，第一季度中国B2C市场服装…

  全金铺   2015-09-09

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  零售业品牌营销的3.0时代 所有用户都是“公主病”

  现在已经不是一个揣着好故事就有人围坐膝前求你讲的时代了。或许还更残酷，不能把故事讲得声泪俱下都不会有观众。因为大家都在忙着转发那些有意思的东西呢。互联网发展到移动互联的时代，传播方式变化的速度无异于星际穿越，对于历史悠久身躯庞大的传统零售业…

  全金铺   2015-09-08

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  投资专家:商铺选择大有讲究

  商铺的选址　　买住宅，讲究“地段，地段，还是地段”，投资商铺就更讲究地段了。商铺的地段一般有三类：第一类是成熟的中央商务圈；第二类是成型中的商圈，多临近大型的住宅或就业中心区，第三类是在住宅小区内部。　　在成熟的中央…

  全金铺   2015-09-07

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  商铺选择购买时常见的几个问题

  一、闹市区并不一定好 　　选择专业市场，一定不会选择在闹市区，因为那里的交通实在太繁忙了。所以，开专业市场最好还是在闹市区附近的小马路上，也就是说地段既不能太热闹也不能太偏僻。 二、产品特色很重要 　　如果你想在一个专业市场中投资…

  全金铺   2015-09-02

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  商业地产招商六忌

  商业地产想顺利招商，开业后持续有效的经营，必须进行科学的规划，完善细致的商场规划是商业地产避免开业后迅速倒闭的前提。 　　一些商业地产在操作时，因为经验不足的原因，会导致形成招商容易倒闭早的恶劣境地，在此片面总结一下造成商业地产招商开业后…

  全金铺   2015-08-29

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  商业地产招商六忌

  商业地产想顺利招商，开业后持续有效的经营，必须进行科学的规划，完善细致的商场规划是商业地产避免开业后迅速倒闭的前提。 　　一些商业地产在操作时，因为经验不足的原因，会导致形成招商容易倒闭早的恶劣境地，在此片面总结一下造成商业地产招商开业后…

  全金铺   2015-08-29

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  选择什么样的商业地产做投资　

  商铺 选择适合的投资范围 　　市场变幻因素，商铺投资，不可能“一蹴而就”，如何能很快就收回投资，如何根据商铺的投资特性进行中长期投资，多方考察为首当其冲，这样才能享受到商铺的投资回报。 桂林理工大学房地产营销专业主…

  全金铺   2015-08-28