店铺攻略

• 
  如何计算客流量

  在商铺投资过程中，商铺投资者需要对商铺的客流量做出测算，具体测算方法如下： 1、 预测销售额：计划成本与期望利润相加计算； 2、 产品购买数量：预测销售额/产品单价； 3、上海浦东世纪大道浦电路口正在推出的"国际金融家"裙房商铺为例：…

  全金铺   2015-12-28

• 
  商铺投资完全手册

  商铺，是考验投资者眼光的试金石。如果你能比别人多双慧眼看清商机、多份准备应对世事变迁，出色的你定会从这众多的掘金者中突出重围。 抢占“要塞”先拔头筹 首先要有远见，瞄准新建市场。一般来说，新建的市场其出售的价位，相对而言…

  全金铺   2015-12-26

• 
  购买商铺的四个要素

  一． 注意分摊的公用面积： 商铺的公摊面积一般在30%~40%，甚至50%。因此对买铺者，购铺单价高于住宅房，如果允许在一定范围内的误差，也可能带来价格上几万元的变动，打乱了购商铺者原有的预算。因此建议购房者选择按使用面积计单价，并在购房…

  全金铺   2015-12-26

• 
  黄金地段挑选店铺必知的7条准则

  1、交通便利的地区，或者在几个主要车站的附近。可以在步行不超过20分钟的路程内的街道设店。行人多的一边开店为好。 2、接近人们聚集的场所。如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近，或者大工厂、机关附近，这一方面可吸引出入行…

  全金铺   2015-12-25

• 
  商铺的分类

  从商铺的概念可以看出，其范围极为宽泛，不对它进行有效分类是无法深入进行相关研究，更不要说对商铺投资进行专业的剖析。商铺的形式多种多样，在各种商业区、各种住宅区、各种专业市场，以及大型购物中心等商业房地产里面，随处可见商铺----商业设…

  全金铺   2015-12-25

• 
  商铺购买时需要注意的东西

   当您决定购买一处商铺的时候，需要注意一下商铺购买问题：     一、商铺购买前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况，包括是否抵押、是否受司法限制等。因为，根据《担保…

  全金铺   2015-12-25

• 
  商铺“地段论”当心忽悠 商铺市场未“发烧”

  老乡小朱，正是“地段论”的坚定贯彻者。2006年，广州楼价进入又一次上升浪的时候，小朱初试牛刀入市了，他看了广告，也实地考察了一番，选定天河区某黄金路段位置买下一间40平方米的临街商铺。接下来的时间，商铺价格一直在涨，他的脑里宏图展现…

  全金铺   2015-12-24

• 
  带你了解商业商铺知识

       商业街商铺分为专业商业街商铺和复合商业街商铺。专业商业街商铺往往集中经营某一类(种)商品，如建材商业街、汽车配件商业街、酒吧街、休闲娱乐等；复合商业街商铺对经营的品类更完备，一方面经营者可以按照自己的…

  全金铺   2015-12-24

• 
  商铺增益哪里来

  商铺的收益主要来自商铺的租金和价值增值两个方面： 就租金而言，新的商业项目需要一定的培育期，而培育期租金相对较低。在过去商铺比较稀缺的时代，租金收益高，通常在7%，高时可达到10%。近几年商业迅速发达，商铺数量增加，租金增长幅度走低…

  全金铺   2015-12-24

• 
  商业地产成败关键在于创新理念 娱乐化体验成主角

    　 商业地产体验式社区化将成主流 　　面临国内传统商业大卖场与百货店业态日趋饱和、同业态扩张空间有限的情况下，社区化商业购物中心可谓是一种新的商业地产模式。购物中心正渐渐…

  全金铺   2015-10-31

• 
  选择小商铺易入手 后新政时代买商铺

  由于加息频频，已做了多年收租婆的梁小姐不再把新的资金投入到住宅市场，而是投到石牌东路上的商铺中，目前租金回报率达到5.5%左右。据行内人士分析，石牌东商铺的平均租金在两年中从300元/平方米·月上升为400元/平方米&midd…

  全金铺   2015-10-30

• 
  商业地产正当时 哪种商铺投资“财”靠谱

  眼下，不动产投资以优越的稳定性，成为投资的主流渠道，尤其是国家相关政策的出台，更将不动产投资的障碍一扫而空。而由于住宅物业的供过于求，商铺的投资前景被凸显出来。作为城市经济发展最重要的“生产资料”之一，商铺具有其他商…

  全金铺   2015-10-29

• 
  投资写字楼与商铺 新城区和购物中心更有价值

  周末，央行宣布“双降”，房地产业似乎出现暖冬希望。 对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，宏观经济疲软，三季度GDP回落至6.9%，股市表现不佳，无疑是本次“双降”的主要原因。但降准加…

  全金铺   2015-10-27

• 
  关店潮之下 传统商家如何突围？

  继山东4家门店关闭后，近日韩国乐天集团旗下大卖场乐天玛特关闭了南京唯一的一家门店。无独有偶，深圳区域零售企业人人乐(002336.SZ)最新公告亦称，为了集中资源加快推动战略转型，今年9月公司决议关闭长期亏损且扭亏无望、转型困难的传统大卖场…

  全金铺   2015-10-24

• 
  儿童消费带火儿童商业 儿童主题化商业遍地开花

  今年国庆，许多商场人流量明显高于以往。以上海青浦吾悦广场为例，这家开业一年多的综合性商场国庆期间的客流就有近60万人次，而其中多奇妙主题乐园的异常火爆成了其收入来源的增长点。 事实上，今年以来更为精细化的儿童主题化商业在各大商业综合体里遍…

  全金铺   2015-10-23

• 
  商业地产正当时 哪种商铺投资“财”靠谱

  眼下，不动产投资以优越的稳定性，成为投资的主流渠道，尤其是国家相关政策的出台，更将不动产投资的障碍一扫而空。而由于住宅物业的供过于求，商铺的投资前景被凸显出来。作为城市经济发展最重要的“生产资料”之一，商铺具有其他商…

  全金铺   2015-10-19

• 
  谈小店经营诀窍(一)

  一、善于发挥小店的长处。像“夫妻店”这样的小店。不论是进货、售货、开门、打烊、接待顾客等，无一不是夫妻两人自己做的，因此只要做得好就能抓住顾客的心，做到买卖兴隆。如早上一大早起来当上班的人还未见踪影的时候，就把店问口…

  全金铺   2015-10-15

• 
  投资者的如何淘到好商铺

  自限购政策实施以来，以短期赢利为目标的住宅在销售上受到了很大的制约，面临前所未有的挑战。相反，以长期持续收益为目标的商业地产因其不限购、不限贷的优势逐渐得到房地产投资者的青睐。 　　就像选购住宅首先要划定区域一样，区位的选择同样也是购买商…

  全金铺   2015-10-13

• 
  投资者该如何选择适合自己的商铺呢?

  超市商铺 大型超市往往伴随居住区诞生，拥有聚集人气的先天优势。大型超市内的商铺大多是分割型的，较独立商铺来说成本要低，经营灵活，因此风险也较低。 提醒：超市商铺是依赖于超市而产生的，超市经营的好坏直接影响超市商铺的赢利状况。因此选择有实…

  全金铺   2015-10-10

• 
  投资商铺圈套多我们如何防范呢?

  “一铺养三代”商铺出资圈套多 　　人人都说“出资商铺是金”、“一铺养三代”，足能够证明商铺出资的无穷赢利空间。但业界教授提示出资者，在商业地产开发中，存在很多的炒作行…

  全金铺   2015-10-09