第一类是选择成熟的中央商务圈; 根据我们店铺的定位,选择客流量密集、商业活动比较频繁的商圈,避免偏僻的环境。对于商圈来说就是以一个店铺为圆点,向周围辐射,形成一个半径性的商业圆圈。分别是成熟的中央商务圈、成型的商圈、社区型商圈。 在成熟的中央商务圈投资店铺,投资额较大,而且不同商务圈的性质及发展程度,都将直接影响店铺的经营效益及场地的租金。这种店铺的运作首先是借了近在咫尺的整个商圈的人气,再者有固定的人流量保证,方可“大树底下好乘凉”,得来全不费功夫,此种商铺比较适合投资额度较大和实力较强的投资者。 第二类是选择成型的商圈; 多邻近大型的住宅区或就业中心区,各个相关行业的店铺聚在一起,提高目标消费群体的关注,当人们一想到购买这个产品的时候,就想到这个节。因此,对于选择同类服装中知名度较高的商业区,消费者的购买目标非常的明确,这样既能提升店面的形象,又能够提高我们的店铺人气。根据城市中环境、商圈、街道的不同,因此客流量的定位也是不同的。一般说来,就业中心区为住宅区提供了需求市场,住宅区为就业中心提供了充足的劳动力。在这里购置铺面更多的是为了后期经营的考虑,店铺的兴起将启动住宅与就业的二度兴旺,特别是新建楼盘的品质和价位会有明显提高,这反过来又会使店铺的增值更为可观。 第三类是选择大型社区商铺; 随着社区业主对居住小区商业配套的依靠和要求愈来愈高,社区商铺积聚了一大批长期稳定的消费群,消费市场潜力可观。 与临街商铺不同,社区商铺的消费者主要来自于小区内部,因此对整个小区居住氛围的依赖非常强,适合投资的小区内店铺,最好在较大规模或者是开放式小区,有宽敞的街区道路,小区主要出入口、街道转角等位置的店铺是投资的最好目标。