本报讯（记者陈立华通讯员区敏丽）近日，国家统计局湛江调查队对湛江市11家批发、零售、住宿、餐饮和服务业小微企业进行了走访调研。调查结果显示，2014年以来，湛江商铺租金呈现持续全面上涨态势，小微商户经营成本不断增加，利润普遍下滑。

数据：多数商铺租金年平均上涨逾10%

本次走访的小微企业一共11家，其中市区6家，镇区5家。在本次调查的企业中，月租金在20元/每平方米以下的商户有两家，地理位置都属于镇区，这两家商户的合同期限分别为5年和10年，合同约定租金不变；月租金在20-50元/每平方米的商户有7家，其中，4家在市区，2014年以来这4家市区商户租金平均每年上涨10%以上，而其他3家镇区商户租金年增长率在3%-67%之间，合同均为一年一签，业主调价的随意性较大；月租金在50元/每平方米以上的商户有2家，均为市区商户，合同期限分别是10年和15年，租金约定每年上涨15%。

原因：物价、商圈及人流量推动租金上涨

调查显示，推动商铺租金上涨的主要因素有三个方面：一是物价上涨推高商铺租金。近几年来，物价持续上涨，2013-2015年湛江cpi同比分别上涨2.1%、3.1%和1.3%，而房价高位运行，住房租金价格分别上涨2.7%、2.1%和2.7%，房价高企、物价及住宅租金连年上涨直接推动商铺租金上涨。二是商圈推升周边商铺租价。随着经济的不断发展，湛江市区近几年来形成了鼎盛、国贸、世贸、鹰展等大型商业圈，辐射影响周边批发、零售、住宿、餐饮等各种小商业圈，推升周边商铺租金。三是人流量也推动商铺租金上涨。据调查，商铺周边的人流量是影响商铺租金变动的重要因素。

影响：上半年商家普遍利润下滑

调查显示，商铺租金上涨对小微商户经营的影响是非常直接的。过高的租金成本挤压小微商户的盈利空间。调查的11家小微商户中，租金占经营成本20%以上的有3家，均为住宿餐饮商户；租金占营业成本10%-20%的有3家；租金占营业成本10%以下的有5家。尽管租金在小微商户整个经营成本中所占份额不大，但也对其经营活动带来较大影响。

另外，竞争激烈环境下租金持续上涨导致小微商户经营面临严峻考验。受访的11家小微商户，今年上半年，仅有一家商户利润比上年同期增加，其他均出现利润下滑现象。

建议：需转型升级开源节流

调查认为，随着租金、人工等经营成本逐年上涨，小微商户利润大受挤压，亟需积极转型升级才能开源节流、降本增效。同时，政府及相关部门也应该做好市场监管工作，出台相应的扶持政策，帮助小微企业顺利实现创新转型。比如，利用政策机遇，实现转型升级；融合“互联网+”，助推实体商业供给侧改革。出台惠企政策，扶持小微企业发展；发展商圈园区，降低小微企业租金成本；以及规范租赁市场，严厉打击随意涨价行为等。