■成本分摊每年1000元也能当老板
“我们这套房子每年房租至少4.5万元，如果分拆给100个合伙人，就相当于每人每年只需交付450元。”8日上午，记者来到位于五四广场附近的滨海花园小区内，拜访了在小区一高层住宅楼内经营服装店的白领迟乃秋。这个小店虽然只有120平米，可是店里现已摆出的15个服装货架，背后分别有15个“老板”出资搭建、供货，也就是说，迟女士并不是这家店唯一一位老板，顶多只能算得上店铺的“房东”而已。
“今后店内还要增设至少100个服装、鞋子和饰品货架，我自己只留两三个，其余每一个都将对外寻找合伙人合用。”迟女士说，根据货架大小，合伙人每年只需支付数百元房租以及500元左右的店员劳务、水电费等费用，也就是说，除去进货费用不算，每位合伙人每年只需1000元左右，就能在五四广场这个黄金地段租房当上老板。
■省钱省力最受白领和大学生欢迎
据迟乃秋介绍，经营这样一家服装店，是她和另外两个好朋友借鉴目前街头流行的格子店而产生的创意，目前3个合伙人都有自己的工作，而且都算是白领 ，其中一个还经营着一家公司。大家合伙开这样一家店，完全是为了在当前就业压力增大、创业资金来源紧张的现状下，省钱又省力地赚一点外快。
“都是为了省钱嘛。现在年轻人要大投入、大规模搞创业不容易，所以我们瞅准了这一点，就是广招合伙人共同当老板，大家一起摊薄创业资金。”小店的另一位合伙人李燕说。据介绍，小店从两个月前筹备开办以来，已有15个货架招到了合伙人，近一个周在媒体投放广告后，目前已有近百名咨询者来电询问或洽谈，而且七成以上都是有工作的白领甚至大学生。
■管理正规保证每个合伙人都受益
“我们的目标是在这间小店里，至少为100位创业者提供当老板的机会！”不过，这样一家多人合伙经营、又分别管理货源的小店，如何在保证合伙人利益的同时，又能保证产品质量以及消费者权益呢？迟乃秋表示 ，小店的发起人之一在青岛有自己的服装公司，该小店的经营方式将按照正规企业的经营模式加以管理，合伙经营者的个人信息、相关义务、责任和权益也将一一写入合作合同，用以保证货源质量、帮助消费者维权或者索赔。
■专家提醒拟定合同防止责权不明
对此，青岛团市委近日发起的“青春创业大讲坛”讲师刘富珍介绍，在当前就业压力增大、资金来源紧缺的情况下，年轻人共同投资 、合伙经营的方式可以降低创业成本 ，不过在合伙过程中一定要注意合作协议及公司章程的拟定，以防出现责权不明、管理不善甚至欺诈等风险发生。另外，针对目前年轻人创业普遍缺乏启动资金的现状，市劳动部门、市妇联等单位均有针对性地推出了小额贷款项目，大学生等创业者可根据相关规定递交贷款申请。
商铺投资
手里有了闲钱，有相当一部分人选择投资买房，其中由于商铺的投资回报率略高于住宅，越来越多的人开始涉足商铺市场。如何更好地把握小商铺市场？有关专家提出了商铺投资的四大诀窍。
算清投资收益率
买小商铺前要考虑，是自己经营还是出租？若自己经营，则要对周边环境做比较清楚的评估。如周围有大超市的地方不适宜再开杂货店，中低档住宅区不宜开高档名牌服装店，预期收益会不会高于投资房产和开店资金？如果是想出租给别人使用，在投资店铺之前要大体知道出租的对象以及租房者预备经营的项目，预期租金会不会超过银行利息。另外，投资商铺最好要产权明晰，几个人共同投资容易有产权纠纷，这样会不利于房产的增值。商铺投资现在还不是很成熟的行业，投资者要量力而行，根据自己的资金情况选择不同地段、不同面积的商铺。
抢占要地核心圈层
投资小型商铺，首要考虑的因素便是所选地点区域性商业气氛是否浓烈，如人口密集度、人口结构、日均人流量、消费能力、消费结构、商业网点数及配套设施等。一般来说，商业圈半径在250—500米之内为核心圈层；半径在1公里左右为中心圈层；公交线路可以延伸到达的区域为次中心圈层。对于中小型商铺地点选择起决定性作用的商圈应为核心圈层，其次是中心圈层、次中心圈层。如果资金充裕，可以在繁华地段投资。
因地制宜特色专营
商业区地段是居民购物、聊天、逛街、休闲的理想场所，也是商店开业的最佳地点。该地段费用高、竞争性也强，除了大型综合商店外，较适合那些有鲜明特色的商店发展。此店址的特征是：商业效益好，投资费用相对较大，应针对性地对顾客提供服务。住宅区地段的顾客是住宅区和附近的居民，节假日和下班时间则包括家庭其他成员。此店址的特征是，有关家庭生活的商品消费力强，以日常用品为主。火车站、长途汽车站附近是往来旅客集中的地区，由于人群流动量大，这一地段商业价值较高，尤其适应发展饮食、生活用品、当地特产等方面经营的商店。
超前意识看好新区
所谓超前意识，就是要善于瞄准新建市场。一般来说，新建市场商铺的出售价格比老市场要便宜许多，如果到有发展潜力的新市场购置商铺，则投资少、升值潜力大。再者，在一些新的热点板块，一般房产商在开发临街住宅时，大多有一定量的经营门面供出售。这些地段尚处建设初期，人口密度相对市区来说较小，因此商铺售价比较低，考虑到这些地段有大量在建的楼盘，今后的居民密度会骤然增加，在此选购门面就具有价位的优势和升值的潜力。另外，如一些地铁或新辟公交车延伸线的车站附近，今后的人气也会集聚，就可作为投资机会好好把握住。
