对于大多数普通收入的家庭而言，投资应该按照自身需要，分长线和短线投资。
    短线投资可以选择相对成熟区域的商铺，以小型商铺为主，投资后很快可收到回报。
    短线投资如果想回报快且风险小的话，那么选择成熟地块的商铺是比较合适的。但这类型的商铺，多半门槛很高，价格不菲，普通人难以承受。
    而长线投资，则可考虑城市新开发区域，只要是城市发展重点区域，几年以后势必成为新的繁华地带，商铺自然会水涨船高，价格甚至可能连翻数倍。
　　一个新社区的商业氛围的形成至少需要3-5年的培育阶段，在这一阶段内，应该通过降低租金、提供更好的服务、改善小区整体配套环境等方法，加快社区商业的持续性成长和固定客群的培养。一个经常更换经营者或租客的社区商业，即使租金再高，也很难持续发展为整体成长良好的社区商业配套群体。
　 目前社区商业的年投资回报率在8%-15%之间，超过15%能达到20%的就已经十分难得。因此，投资一间商铺，最快5年，一般要有8-10年的时间才能收回成本，20年才能收回成本的也不少见。因此，不要过度相信“年投资回报率超过100%，3年赚回一间新商铺”之类的宣传，应理性计算后投资。