社区商铺又因投资门槛相对较低、风险较低、收益较稳定等特点而受到很多投资者的追捧。是投资就有风险，社区商铺也不例外。社区商铺怎么投资、全金铺为投资者提出了几条的建议，以供参考。
　　尽量选择低楼层 　　
　　顾客在店铺内行走购物为省时、省力,往往不愿向楼上走,因而店铺低层往往比其他楼层创造更高的营利。社区商铺不是百货大楼，一层店面永远是最佳选择。服务于固定居民的社区商铺或住宅社区商铺等，永远的规律就是“尽量选择低楼层”。 这是由顾客的购物习惯与消费心理决定的。
　　商铺位置极重要
　　社区越大商铺位置越重要，对于大楼盘大项目的社区商铺来说，客流动线主导经营成败。楼盘的走向和规划、其社区商铺的坐落，直接影响其固定消费客群。选铺的要诀。社区商业街制造的效益并不是均等的,街角上的铺位是择铺首选。因为街角汇聚四方人流,人们要立足的时间长,因而街角商铺因人流多,必带来财气旺。
　　着重做“便民”零售服务
　　社区商铺最好投资与人们生活密切相关的生活用品销售和生活服务设施，主要分为零售型和服务型两种住宅社区商铺商业形态。例如便利店、中小型超市、小卖部、书报厅、服装店、餐厅、健身设施、美容美发店、银行、干洗店、花店、房屋中介公司、幼儿园等。而不要一味追求个性和特色。当然,要是新楼盘的新商铺,可以在短期内经营些建材、饰材等商品,因为新房子需要装修。 
　　另外，优秀的楼盘品牌能够拓展社区商业挑选社区商铺，还要看整个社区、整个楼盘的品牌魅力。目前的社区邻里商铺大多是开放式的，其服务范围不应局限于本社区的业主，还包括了周边楼盘甚至整个片区内的住户。此时，除了商铺自身经营的区域差异化之外，楼盘的品牌效应是关键所在。 
　　长线投资才有回报 
　　投资住宅商铺要有耐心，需要长线投资，因为小区不是一年两年才会成熟，几年后回报才会越滚越大。
    成功投资商铺的另一个经验是，投资不能太随意，一定要掌握市场行情后再购买。影响住宅投资回报的不过是户型、楼层、朝向、位置等几个屈指可数的因素；商铺则要复杂得多，区域、人流、地点、门面、铺型、整体环境配置、经营类别、装修档次、周边消费层次与习惯等，每一种因素都对商铺价值的高低产生很大影响。投资者在投资前就必须考虑到今后拟引进的行业能承受的租金水平，以此决定要购商铺的面积大小。如果商铺位于繁华地段，今后入驻的可能都是一些规模较大的商家，在这种地方，面积较大的商铺比较受欢迎；如果商铺位于社区内，今后引进的可能主要是一些和居民基本生活需求相关的行业，这些行业需要的商铺的面积大小和能承受的租金都是有限的，因此在社区里购买小型的商铺比较合适。