一：选址要找到闻名连锁店或强势品牌专卖店邻近
    如果你相中的商铺位于闻名连锁店或强势品牌专卖店邻近，乃至就在这些店面的近邻，那么，你大可省去调查商铺商场的时刻和精力，因为你的商铺将可以凭借这些店面的品牌效应吸引顾客。 
二：先把“未来”思考好
    出资商铺前，就应该为它寻觅“未来”。比方交通枢纽处的商铺，应以运营平常用品、疾速消费品为主。住宅邻近的商铺，应以运营综合性消费品为主。办公楼邻近的商铺，应以运营文明、办公用品为主，且档次应相对较高。校园邻近的商铺，应以运营文具、饮食、平常用品为主。
三：人流量很重要
    出资商铺的收益在很大程度上取决于人流量。真实支撑商铺长期盈余的是固定人流，其次是流动听流、客运流(公交、地铁的客流)。
四：不疏忽开展空间
    出资商业物业要具有开展的眼光。有一些看似方位较偏的商铺，前期房钱很低、商户难寻，似乎没啥“钱”途，不过你可别忘了，任何事情都可能发生变化。所以要格外重视周边的城市开展规划，以开展的眼光出资商铺。
五：周边交通要便当
    抱负状态下的商铺或商业街市，应具有接收八方来客的交通设施，周边具有轨道交通、公交车站点，当然，停车场也是不可或缺的。
六：掌握机遇有窍门
    从总体上说，经济形势杰出、商业景气的时期，未必是出资商铺的最佳机遇。反之，在有开展潜力的区域，商业气候没有构成或正在构成中，这时候却往往是抄底的好机会，出资者需求支付的本钱相对较低。