商圈内的花费习气、采购能力现已成型，在这种商业环境中进行商铺出资，其收益比较稳定。无论是想自主运营，还是用来租借，都不需求通过市场空气的渐渐培养，现成的花费人群与租客可以充沛满意出资者的预期收益。商圈越成熟其商铺价值也越高。
黄金规律二：人气会聚财气，人多钱好赚
人气是商铺继续运营下去的最直接动因，人气的集合通常也就意味着财气的集合。通常来说人流量大的当地商业人气较高，例如城市的商业中心区，或是传统的老商圈，或交通岔路口，通常是集合了大量人气，商业空气也是比较稠密的。通常挑选商铺的出资者最佳事前考察当地的人员环境，比如一些大社区或者周边楼盘较多的当地，在将来的花费上就有所保证。
黄金规律三：商铺商品很要害
商铺商品的要害不同于住宅，还有好与欠好的户型之分。商铺商品主要看的有两点：是不是临街，层高。
现在，稍微有出资经历的出资者都会在挑选商铺时采购临街商铺，不只由于临街商铺方位好，昭示性强，并且这样的商铺，通常只需铺主运营妥当，都会赚的盆满钵满。当然商铺的方位，毕竟越是可以接触到人流的当地，商铺的价值越高。
层高，通常的正常层高商铺只能当做一个店面运用，而一些超高层高的商铺，可以买一得二，将商铺改形成上下两层，增大可利用空间，这类商铺也更受出资者的喜爱。
