中小型店铺地址的选择关系着店铺未来的经济效益和发展前景，两个同行业同规模的店铺，即使商品构成、服务水平、管理水平、促销手段等方面大致相同，但仅仅由于所处的地址不同，经营效益就可能有较大区别。选对店铺地址,对于店铺以后的经营和发展很重要。
    首先，应考虑铺面所处区域的商业气氛，因其直接决定着铺面的景气指数。一个地区商业气氛是否浓郁，可以拿该地区作为圆心，测算其商业圈内相应的商业指标，如人口密度、人员结构、日均人流量、消费能力、消费结构、商业网点数及结构、配套设施结构等。一般说来，商业半径为250至500米为核心圈层；商业半径1公里左右为中心圈层，公共交通线路可达的区域为次中心圈层；整个城市四周郊区及卫星城镇区域为外圈层，与该城市有密切地域或经济联系的城市带（或城市圈）区域为影响圈层。按此标准，中小型商业店铺的最佳选择当为核心圈层，即应重点考察商业半径250米至500米范围内的景气指标。
    其次，对店铺地点面临的道路亦应慎重考察。应有这样一种认识：并不是道路越宽，此处的中小型商铺的投资环境就越好。就一般城市道路交通状况看，街面宽度小于16米的街道旁做中小型铺面的效果就要好些，这种街道只有车道与人行道之分，且没有护栏分隔，机动车、非机动车和人流穿行其中，很符合中国人信步逛街购物的消费习惯。那种人行道、非机动车道、慢车道、快车道之间以及道路中心线有护栏或绿化带隔断的，车辆通行快，横向人流不易通过，往往形成“假口岸”，不宜开设中小型商业店铺。有些目前道路不宽，口岸还不错的商铺还须注意城市规划中道路的走向。
    再次，就是临街与临巷铺面的选择。一般人肯定会选择临街的铺面，但目前住宅“社区化”的发展趋势越演越烈，各种类型的铺面，如小餐馆、超市、小型连锁店、发廊、医药店等都先期进入了住宅小区，“家带店”商业店铺取得了良好的经营业绩。这种临巷铺面，由于很容易建立起与邻居的关系，往往能赢得较好且稳定的经营收益。相应的，社区内人流密度大、位置良好的商住楼底层营业房就成了中小型商业店铺的最佳选择。