投资，特别是商业投资，最重要的是什么？“眼光，眼光，还是眼光啊”，怎样算得上是好眼光？商铺、公寓投资作为稳妥的投资项目，一直是投资者争相追逐的项目；都说眼界决定“钱”景，在商业发展的大潮中，预见商机的走向，需要高远的眼界，兼具眼光和眼界，选择商铺时会考量很多综合因素，诸如“地段、人气、潜力”等；眼界决定看问题的广度，而眼光决定看问题的深度。卓为地产，专注商业地产一站式服务，您身边专业的商业投资专家。今天为大家分享干货，选商铺的知识要点，get√起来。
众商圈云集、升值潜力大、交通便利、品牌房企
【地段】是挑选商铺的第一要义
周边的道路通达性，决定了人流能否便捷到达
【人气】超高人气 决定商街前景
对于商铺投资而言，有人气才有前景，这是商铺投资的铁律；一个赚钱的商铺，意味着有庞大的消费客群，消费客群的大小始终决定着商铺的成功与否；庞大的消费群体，定将带动商街的繁荣发展。
【多元化业态】激发商街无限潜力
商街业态的布局，是商业蓬勃发展的前提，全局合理业态分布，是决定商铺成功的重要因素；全业态布局，集聚吃、喝、玩、乐、购，形成有利发展的优质商业链，每天开门，坐等财富涌进，商脉之源“钱”景无限。
【品牌房企】了解商铺的开发商
选择品牌开发商，确保资金安全，是成功投资商铺的一个重要方面。实力雄厚的开发商往往拥有完善的开发流程，以及众多的合作伙伴，这对商铺的商业前景来说就是一种保证。
【不忽略发展空间】
投资商铺要具有发展的眼光，有一些看似位置较偏的商铺，前期租金很低，商户难寻，似乎没啥“钱”途，不过你可别忘了，任何事情都可能发生变化。
【巧用”物以类聚“】
管理部门并没有对某一条街道、某一个市场的经营进行规定，但在长期经营中，某条街道或某一个区域，很可能自发形成销售某类商品的“集中市场”。
为什么有人会说商铺投资可以越来越富？房子是可以被看见和触摸到的，商铺能带来双重利益，是以每年收取租金，租金远高于银行的利息（商铺的租金每年可以达到5%-10%，甚至高达20%）。此外，随着租金的增加，商铺的价值也在增加。
商铺的商业圈具有很强的聚集效果，从两个方面来解释：
1、运营商：成熟的商业圈将吸引强大的人气，虽然商铺的租金相对较高，但仍将吸引各方面的经营者来经营，使商圈越来越繁荣。
2、消费者：商人越多，他们在商界越受欢迎，消费者就越喜欢消费；通过这种聚集效应，相互融合、相互促进，商业圈和商铺变得越来越繁荣。
商铺是一个具有高稳定性的耐用商品，租金的增加保证了租金的长期效益。黄金地段的商铺具有独特性、稀缺性和不可复制性等特点。每个城市都有自己的商业坐标，如北京的王府井、上海的南京路、成都的春熙路。他们是城市中古老的中心商圈，无论世界如何变化，商圈如何变化，这里的商铺都是乐于赚钱，黄金地段的商铺具有独特性、稀缺性和不可再生性的特点。
房地产是人们普遍认为可以抵御通货膨胀的投资产品，特别是好的商业地产，可以保值增值。这就是为什么最近越来越多的人投资于商业房地产。
升值空间大：国家对房地产市场的调控主要针对住宅，其目的是通过收紧银行信贷和严格的税收政策，打击大量投资、投机炒房的投机者，使住宅价格回归理性状态。商铺受国家房地产调控政策影响小，同时有稳定租金回报，所以未来商业地产价格的提升、价值的提升一定是有很大的空间的。
