身着“衬衣+牛仔裤+休闲鞋”的互联网标配,在结束了十足互联网范儿的演讲后,左晖在回答《第一财经日报》记者采访时解释,链家前后经历了几次更换LOGO,此次之所以去掉“地产”二字,目的在于希望未来更加平台化,同时扩大链家品牌外延。
互联网热潮中,低费率的线上房产经纪公司层出不穷,对这家14年历史的经纪公司是否存在冲击?对此,左晖称,房产经纪的本质核心要素,仍是真房源和经纪人,门店资产和财务费用也没有想象中那么“重”。至于完成了全国布局、吸纳了新房业务之后,链家何时上市,左晖称,链家未来一定会上市,但并不着急,目前尚无时间表。
强化平台
链家2001年成立于北京,随后在北京二手房中介市场占据第一把交椅。今年,链家开始密集地并购,从北方大本营向南、向西延展,完成区域布局。今年2月9日,链家地产与成都伊诚地产合并,布局西南市场;3月1日,链家地产与上海中介行业排名第二的德佑正式宣布合并,成为中国最大的房产中介企业;3月18日,链家和中联地产通过“股权置换”正式合并,进军深圳市场。
链家方面称,目前链家已覆盖全国17个城市和地区,设有3500多家门店,业务区域包括环渤海经济圈、长三角经济圈、珠三角经济圈和长江经济带,其2015年营收目标在4000亿元。
以存量房交易起家的链家,在通过并购“南征”的同时,还通过并购吸纳了新房业务。今年5月18日,链家与高策合并,正式进入一手房代理服务领域。目前链家业务覆盖租赁、新房、二手房、资产管理、海外房产、互联网平台、金融、理财、后房产市场等领域。
七年前链家就成立了链家网的前身“链家在线”,开拓互联网业务。按照左晖的思路,链家未来要做的是以链家网+链家经纪人为核心,在资产管理、交易服务、房产金融等方面的全产业链服务商。
“去掉‘地产’两个字后,是认为链家的外延还可以进一步延展。”左晖在回答本报记者提问时表示,最初成立链家地产时,之所以有“地产”二字,是因为香港式的称谓都叫做“某某地产”,于是采用这一名称,眼下的更名,的确是希望链家未来更平台化、互联网化。他还提到自己有做开放平台的想法,即将链家的数据向行业内开放,如当其他公司需要北京的“凶宅”资料时,链家可以向同行出售这部分房源的数据。
左晖还认为,随着资产证券化的推进,不动产金融市场有很大空间,加之存量房越来越多等诸多因素,链家将致力于转型为全产业链服务商。链家方面提供的数据称,链家理财业务上线200天突破了50亿元,第三方支付业务半年流水超过200亿元。