按照绿地集团此前对外公布的消息，地产宝聚焦于不动产物业的证券化，绿地作为中间方，帮助中小房企旗下的持有型项目融资，收取0.5-2%的管理费。阿里巴巴负责产品的渠道分销，平安旗下的陆金所也有合作的意向。
经济观察网记者了解到，地产宝1期的起购金额为20000元，存续期限一年，由安邦财产保险股份有限公司提供履约保证保险，保障本金及收益的到期兑付。此外，产品的年化收益率是6.4%，购买了这款产品的多位买家对经济观察网记者表示，这一收益率偏低。
值得一提的是，虽然绿地方面曾多次表示将来要把地产宝注入到旗下的香港上市公司绿地香港控股，这次负责地产宝一期的团队却是贵州省绿地金融资产交易中心。贵州省绿地金交所是绿地旗下的绿地金融投资控股集团全资设立组建的区域性资本交易市场，于2014年8月8日正式开业。
此外，产品由绿地旗下的上海廪溢投资合伙企业提供回购。
绿地香港投资发展部总经理黄一峰此前在接受经济观察网记者采访时曾透露，地产宝首单计划募集2亿美元。对于没有互联网金融操盘经验的绿地来说，此次匆忙中推出的一期规模比预期大大缩减，试水目的明显。
地产宝第一次上线的平台是在第三方网站，据黄一峰透露，后期可能会搭建专属的网站或者APP。
